您的当前位置: 主页 > 地方资讯 >

地方资讯

南京降价潮来临打折楼盘一览表有的打折一天就

时间:2021-11-24

  江宁青龙山有楼盘干脆也蹭上“降价”热度,得到一次全市引流的机会,吸引到客户关注,然后第二天立刻调回原来折扣。令人哭笑不得,想捡漏的朋友,还得眼疾手快、行动迅速……

  ①句容打5-7折,房价直接从首期销售的11000元/m²降到5500/m²(毛坯),现已恢复至2020年一直保持的7000元/m²(毛坯),包括凤凰城在内。

  ②溧水空港新城8折起,房价由13500元/m²直降1万/m²左右,最低总价88万起,现已停止。

  ③桥林8折卖房,付款方式好7折也能谈。原价1.8万/m²的房价降成了1.4-1.5万/m²。

  ④青龙山最低75折,原价2.6万/m²的打后1.9万/m²,个别楼盘推出房源限时秒杀,总价直降69万/套。

  ⑤龙潭直接65折,2万/m²的房价直接降到1.3万/m²,更有部分房源单价1万/m²起步,现已恢复9折销售价。

  ⑥江北南工大板块部分楼层78-91折,顶底较多;高新区指定楼层82折优惠,不挑剔楼层的线万/m²就可上车。

  ⑦三桥板块85折优惠,部分房源跌回2.4万/m²,此前上涨的“水分”被挤出。

  ⑧五桥板块楼盘顶底楼9折的基础上再打折,综合优惠低至84折,部分楼盘可以谈1成首付,即首付分期。

  后势会继续降价,还是会止跌呢?这是现在买房人最为关心,也最多焦虑的问题。

  这里我们引用任泽平一句对房地产市场的经典总结“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。此次楼市迎来降价潮说到底还是因为房贷的收紧和开发商年底回款任务压力综合导致的连锁反应。

  所以,如果要预测后势市场的变化,与银行放贷的收紧和利率水平密切相关。11月10日,央行发布了个人住房贷款数据,据数据显示,10月全国个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月增加1013亿元。“更好的教育”:中国教育的时代选择

  这也是继央行发声后,这个月房贷市场迎来的重要信号!央行释放1万亿后,全国大部分城市房贷均得到了宽松。目前中国银行新街口江苏分行已经放完今年7月1日前申请的贷款,目前放款时间大概在4-5个月。

  预计至2022年元旦后,银行将开启新一年的贷款额度,开发商也开始了新一年的销售指标,市场压力有望缓解,降价促销或停止。开发商也将针对新一年观望市场,再作出营销计划。

  而从土地的角度去,城市核心的可出让土地越来越少,城市核心的地段价值会长期升值。回顾河西奥体在7-8年前,二手房挂牌价普遍3万多,远远高于其他板块1万多/平,当时也被称之“有价无市”、“大量空置”。

  2012年,奥体嘉业阳光城最后一批房源,在当时的市场压力之下,从22000元/平降到16000元/平清销,还送挂机空调。

  而如今,河西的价值已然不必再做分析。再核心的地段也会因市场大环境的拖累,被迫经历阶段性的回调。但绝对稀缺地段的价值,最终还是制胜于城市发展的结果,就看买房人的眼光。



友情链接:

全网商机,机械全网商机,机电之家